Kosteusvauriot ovat suomalaisten rakennusten yleisimpiä ja kalleimpia ongelmia. Osa vaurioista on pieniä ja helposti korjattavia, osa etenee huomaamatta vuosia ennen kuin oireet tulevat näkyviin. Mitä aiemmin vaurio havaitaan, sitä pienemmäksi lasku jää.
Kosteusvaurion merkit
- tunkkainen tai homeinen haju, erityisesti kellarissa, kylpyhuoneessa tai ullakolla
- tummuminen tai näkyvä home pinnoilla
- maalin tai tapetin kupliminen, lohkeilu tai irtoaminen
- kostealta tai kylmältä tuntuva lattia tai seinä
- aiempi vesivahinko, jota ei ole korjattu kunnolla
Tärkeää
Silmämääräinen arvio ei riitä. Vaurion laajuus ja syy selviävät vasta mittauksilla.
Mistä kosteusvauriot johtuvat?
Märkätilojen vedeneristys
Asuinrakennusten yleisin syy. Vanhentunut tai puutteellinen vedeneristys päästää veden rakenteisiin.
Vesikatto ja julkisivu
Vaurioitunut katemateriaali, pellitys tai saumaus päästää sadeveden rakenteisiin.
Alapohja
Maanvastainen lattia tai ryömintätila voi kostua maaperän kosteudesta.
Putkivuodot
Piilossa olevat vuodot voivat kastella rakenteita pitkään ennen kuin ne huomataan.
Mitä tehdä, kun epäilet kosteusvauriota?
- Älä peitä tai maalaa vauriota. Se pahentaa ongelmaa ja vaikeuttaa selvitystä.
- Etsi vuodon lähde ja katkaise se, jos mahdollista.
- Kuivaa näkyvä kosteus ja tuuleta tila.
- Tilaa ammattimainen kosteusmittaus. Pintahavainnoista ei voi päätellä vaurion laajuutta.
- Odota korjaussuositukset ennen kuin korjaustyöt aloitetaan.
Miten kosteusvaurio selvitetään?
Kosteusmittaus alkaa pintakosteusmittauksilla epäilyttävistä kohdista. Tarvittaessa rakenteiden kosteutta mitataan porareikämittauksin, ja materiaalinäytteitä lähetetään laboratorioon mikrobianalyysiin. Mittauspisteet ja tulokset kirjataan raporttiin, joka toimii korjaussuunnittelun pohjana.
Mitä korjaus maksaa?
Kustannukset vaihtelevat paljon vaurion laajuuden mukaan. Pieni ja paikallinen märkätilan vaurio voi maksaa muutamia tuhansia euroja, kun taas rakenteisiin levinnyt vaurio tai alapohjan korjaus voi maksaa kymmeniä tuhansia. Varhainen havainto on paras tapa pitää kustannukset kurissa.
Korvaako vakuutus?
Äkillinen ja ennalta arvaamaton vuoto, kuten putkirikko, kuuluu yleensä vakuutuksen piiriin. Hitaasti kehittynyttä kosteutta tai rakenteiden ikääntymisestä johtuvaa vauriota ei yleensä korvata. Ammattimaisesti laadittu mittausraportti on usein edellytys korvauksen saamiselle.
Epäiletkö kosteusvauriota? Ota yhteyttä, niin sovitaan mittauskäynti.